Ihre Immobilie ist es wert, zu den besten Marktpreisen verkauft zu werden.
Deshalb brauchen Sie Immobilienmakler, die sich mit der Vermittlung von Immobilien bestens auskennen. Einen Makler, der das ganze Prozedere von der Vorbereitung, über die Bewertung
und Vermarktung bis hin zum Verkauf professionell in Ihrem Sinne durchführt.
Wie läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab
Der Verkauf Ihrer Immobilie in besten Händen
1. Immobilie besichtigen
Zu Beginn entsteht die kostenlose und unverbindliche Erstberatung, sowie die Aufnahme der Objektdaten.
3. Maklerauftrag
Nachdem die Wertermittlung und offenen Fragen geklärt sind, wird ein Maklervertrag nach IVD-Richtlinien erstellt.
5. Vermarktung
Nun beginnt die Verkaufsphase. Wir entwickeln eine starke Werbestrategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Zudem erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, schalten Anzeigen und greifen auf Bestandskunden zurück. Auch hier brauchen Sie sich um nichts kümmern.
7. Verhandlungen
Aufgrund unserer Erfahrung und Fachkenntnis verfolgen wir die jeweils beste Strategie mit den Interessenten unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse.
9. Besitzübergang
Fast geschafft:
Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Eigentumsübertragung und die Eintragung in das Grundbuch. Weiterhin werden bestehende Belastungen gelöscht.
2. Immobilienbewertung
Anschließend wird der Verkehrs- und Beleihungswert ermittelt. Dabei gibt es drei anerkannte Verfahren:
Sachwert-, Ertragswert-, und/oder Vergleichswertberechnung. Unser Ziel ist es, den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
4. Unterlagen aufbereiten
Zur bestmöglichen Vermarktung benötigen wir folgende Unterlagen:
Teilungserklärung, Abrechnungen und Protokolle. Grundbuchauszug und Energieausweis sind optimal, können aber auch von uns erstellt bzw. eingeholt werden.
6. Interessenten
Wir garantieren eine hohe Erreichbarkeit und beantworten Anfragen in kurzer Zeit. Bei Besichtigungen betonen wir die Vorteile Ihrer Immobilie ohne Mängel zu verschweigen. Das schafft Vertrauen. Zudem prüfen wir die Bonität der Interessenten. Alles erfolgt diskret.
8. Kaufvertrag
Ist ein Interessent gefunden, wird ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Der nächste Schritt ist die Beurkundung beim Notar.
10. Verkauf
Herzlichen Glückwunsch!
Ihre Immobilie wurde erfolgreich verkauft.